7570 подписчиков
В Ростове-на-Дону, городе, где в прошлом году цены продолжили свой рост, в 2023 местные агенты ждут снижения цен.
Примерно на 15%
Важно даже не это, немного другое
В своём мнении, говоря о грядущем снижении цен, специалист немного проговорился о том, что у застройщиков не совсем всё хорошо
«Количество заключенных ДДУ в 2022 году применительно к 2021 году прилично сократилось, до примерно 15 тысяч штук. Однако каких-то драматичных падений рынка мне не видится, потому что запас прочности у застройщиков весьма большой»
Не ждать драмы в надежде на запас прочности застройщиков, при этом ожидая снижения цен?
Странно, это выглядит и на фоне объёма проданных лотов – 15,0 тыс. штук за год
Почему странно? Всё очень просто
«По итогам прошлого года в Ростовской области в эксплуатацию было введено 2 млн 704 тыс. кв. м жилья. В 2021 году ввод в строй жилья на Дону составил 2 млн 680 тыс. кв. м»
Не утруждаясь, просто делим ростовскую норму ввода на средние 50м2. и получаем 54,0 тыс. квартир. Если площадь меньше, а мы знаем что строят сейчас всё больше студии, то лотов получим больше.
И это при реализации 15,0 тыс. квартир в год?
Интересно будет понаблюдать за ростовским рынком и «жирком» застройщиков. На сколько его хватит при такой реализации?
1 минута
22 января 2023
574 читали