8619 подписчиков
Какую квартиру покупать: убитую, но дешевую или с ремонтом, но дороже?!
Тут сталкиваются две позиции:
1. Лучше купить дешево, но сделать ремонт под себя.
ИЛИ
2. Сейчас такие цены на материалы и жалко время на ремонт - лучше взять готовое.
Те и другие правы, ведь каждому своё. Но нужно помнить и про подводные камни.
В первом случае, покупая совсем убитую квартиру вы можете купить вместе с ней и очень ‘дорогие проблемы’.
Я говорю про совсем аварийные квартиры, где не просто обои переклеить и кухонный гарнитур поменять, а полностью вычищать и менять всё внутри.
Это может быть замена всех труб и сантехники, всей электрики, полов, окон, выравнивание стен… Тут стоит соглашаться, только если цена на столько низкая, что оправдывает капитальный ремонт и у вас есть время на это. Но есть и плюс, демонтаж в совсем убитых квартирах проходит проще.
Во втором случае, покупая квартиру с ремонтом вы все эти проблемы должны избежать. Но! Возможно, ремонт был не до конца добросовестный (вы же во время ремонта там не присутствовали) и все недостатки всплывут только живя какое-то время, а при осмотре для покупки всего просто не разглядеть.
Ну, например: краны потекут, электрика не выдерживает напряжения, пол в некоторых незаметных местах уже скрепил или вздулся, из окон дует и т.д.
Хорошо, вы смогли проверить профессионально все эти технические моменты в ремонте, но ремонт совсем не нейтральный, а очень дизайнерский. Так он вам надоест уже через неделю и будите вкладывать деньги чтобы изменить. А тот же демонтаж стоит дополнительных денег: т.е. переплатили за ремонт, потом нужно заплатить за его демонтаж, а потом и за новый вариант ремонта…
Вот поэтому вопрос не такой и однозначный. Смотреть нужно по каждой квартире отдельно, по вашему финансовому и временному запасу. Ведь кому-то нужно срочно переехать с тремя детьми в готовую квартиру и это главное, а кто-то любит все менять под себя и рад полностью убитой и готовой к экспериментам квартире.
1 минута
10 января 2023
6951 читали