7594 подписчика
Вот и Екатеринбургские специалисты не сильно отстают от сочинских в плане фантазий и метаморфоз
Начну с конца, так интереснее:
«На вторичном рынке быстрых перемен ждать не стоит. При росте объема предложения на снижение цены за квадратные метры должно уйти несколько месяцев. При этом на вторичном рынке возможен резкий обвал цен, а на первичном – нет»
Почему так, никто естественно не объясняет. Так, и точка!
Но, зато перед этим, в соседней публикации, речь идёт о дикой затоварке в новостройках, причём затоварен рынок, диким же неликвидом
«На первичном рынке недвижимости Екатеринбурга предложение увеличилось до 41,7 тыс. квартир, что является новым рекордом»
«Данный показатель на четверть больше, чем в декабре 2021 года и на 100 тыс. больше декабря 2022 года»
«Больше всего предложение увеличилось в группе студий и однокомнатных квартир: на их долю приходится свыше 57% общего объема»
То есть и в декабре особо никого этот хлам не интересовал.
«Что касается цен, то, по прогнозам специалистов, их резкого падения при текущем предложении не будет. Программа льготной ипотеки была продолжена, поэтому у большинства покупателей нет необходимости торопиться»
«Сейчас новые проекты будут выводится на рынок после того, как будет распродана большая часть накопившихся в продаже квартир»
Большинству покупателей торопиться некуда, цены снижать никто не собирается, объём растёт, соответственно, застройщикам тоже некуда торопиться и выводить на рынок новые объекты нет необходимости. Строить будут просто так, чтобы было, причём естественно в долг. А с пустыми счетами-эскроу, дорого в долг.
При этом, напомню, если спроса также не будет, вторичный рынок на снижение цен пойдёт, а первичный нет. Соответственно, спрос, даже если и появиться, то на рынке вторичном. Именно так и происходило под конец года в Москве. Новостройки же, видимо, дальше будут стоять с долгами и пустующими эскроу и ожидать когда у населения появятся деньги
Ну, ну…
1 минута
9 января 2023
521 читали