7626 подписчиков
Начинать инвестировать в недостроенный бетон, по мнению эксперта, в нынешнем году можно будет после снижения цен на 10-20%, но даже после этого, перспективы вернуть свои средства, а уж тем более заработать, рисуют очень туманные
При этом, вкладываться за счёт кредитных средств, а таких персонажей всё ещё немало, ни в коем случае не рекомендуется.
Так или иначе, как выразился эксперт, это будет «игра в долгую»
Если же перевести на русский язык, то инвесторам на рынке сегодня делать всё еще нечего. Тем более что их там достаточно (в бетоне) ещё со времён «бетонохаоса» 2020-21гг.
Выйти в кэш видимо повезло далеко не всем. Сегодня, тем кто этого сделать не успел, для того чтобы продать, придётся поработать
«Собственникам жилья, купленного в целях инвестирования, в 2023 году следует мониторить цены, причем делать это нужно на регулярной основе. В условиях падения спроса вряд ли получится реализовать жилье по рыночной цене, тем более что на вторичный рынок не распространяются условия льготного ипотечного кредитования, и покупатели с большой долей вероятности будут приобретать новостройки напрямую у застройщиков, а не у физических лиц»
Собственно это и происходило в 2022 году, застройщики практически свели на нет все потуги частных инвесторов, своими низкими ставками. Все остальное ушло во вторичку, готовое жильё
«Если вы приобретали жильё в конце 2021-го или начале 2022 года для получения дохода от перепродажи в конце текущего года или в начале следующего. Такие инвесторы действительно оказались в сложной ситуации. Сейчас цены на вторичную недвижимость снижаются, и в 2023 году улучшений не ожидается. Наоборот: возможно дальнейшее падение. Поэтому я рекомендую продать актив сейчас по себестоимости или даже с небольшим убытком, если вам повезло найти покупателя»
Это временное явление, по словам специалистов, растягивается на неопределённый срок. Если дословно - «Это временное явление — спустя несколько лет ситуация нормализуется, и спрос восстановится»
Несколько лет в наших условиях, читай - неизвестно когда. В общем, так себе инвестиция…
1 минута
8 января 2023
699 читали