527,1 тыс подписчиков
Многие люди, сдающие свои квартиры в наем, почему-то считают, что если в договоре не указан срок, на который этот самый договор заключается, то выселить неугодных квартирантов не составит особого труда. Однако это совсем не так.
По закону, если в договоре найма жилого помещения срок не указан, то считается, что он составляет 5 лет (это максимально возможный срок в договоре, определенный законодательством). И даже обращение собственника в суд не поможет в досрочном выселении квартирантов, если те откажутся освобождать квартиру (при условии, что за ними нет каких-то иных нарушений).
На мой взгляд, оптимальный срок, на который заключается договора найма - 11 месяцев. Это избавляет собственника от обязанности регистрировать договор в Росреестре (а это необходимо делать, если срок составляет год и более) и убережет от возможного штрафа в 5 000 рублей. По истечении 11 месяцев договор можно заключить заново.
Около минуты
9 января 2023
20,8 тыс читали