6 подписчиков
Основные изменения ипотеки в 2023г
Господдержка (льготная) продлили действие до 1 июля 2024 года
Максимальная ставка теперь 8%.
Начиная с 2023г, выдача льготной ипотеки будет ограничена по количеству выдачи на одного заемщика, ждем комментариев и уточнений, Постановление должно вступить в силу
Семейную ипотеку теперь смогут оформить семьи, у которых как минимум двое несовершеннолетних детей. Их возраст теперь не имеет значения, главное, чтобы детям еще не исполнилось 18 лет.
Общие условия Льготной и Семейной ипотеки
- Гражданство РФ
- Максимальная сумма кредита 6 млн все регионы, кроме Москвы, Моск.обл., Санкт-Петербурга и Ленобласти, у них до 12 млн руб
- Первоначальный взнос (ПВ) не менее 15%
- Оформить можно до 01.07.2024г
- В качестве первоначального взноса (или его части) можно использовать материнский капитал.
Разница между Льготной и Семейной ипотекой.
Льготная ипотека:
Может оформить любой гражданин РФ без семейных ограничений
Ставка (по новым условиям) до 8%.
Можно приобрести:
- квартиру только в новостройке (готовое от застройщика или в доме, строительство которого еще в процессе)
- частный дом у юридического лица или ИП (застройщика)
- на самостоятельное строительство частного дома
- зем.участок с дальнейшим строительством дома.
Семейная ипотека:
Основное условие: наличие детей. Наличие или отсутствие брака у родителей необязательное условие.
Программа распространяется на семьи у которых есть двое несовершеннолетних детей, а так же продолжит распространяться на семьи, где есть хотя бы один ребенок, который родился с 01.01.2018 по 31.12.2023г.
Ставка осталась 6%
Для Дальневосточного федерального округа 5% при рождении ребенка с 1 января 2019г.
Можно приобрести:
- квартиру в строящемся доме у юрлица застройщика или по переуступке от физ.лица
- жилой дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве – у юридического лица (застройщика)
- дом с земельным участком по договору купли-продажи – с юридическим лицом или ИП (застройщиком).
- также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП.
По Семейной ипотеке можно купить жилье и на вторичке, но только в Дальневосточном регионе.
Если полезно, сохраняйте, благодарю
1 минута
5 января 2023