15,5 тыс подписчиков
Я вот тут подумал. А ведь покупать квартиру в ипотеку, под сдачу в аренду очень выгодное мероприятие.
Ну вот если бы я, например, решил бы завтра взять подобную студию, каких у меня уже две, полностью в ипотеку. Например, семейную под 6% годовых. С первоначальным взносом, пусть, 20%.
При стоимости квартиры условно в 2,5 млн. Мне нужен был бы первоначальный взнос всего 500 т.р.
Покупаем квартиру в ипотеку, сразу делаем там ремонт за 200 т.р. (напомню, во второй своей студии я сделал ремонт за 150 т.р.). И начинаем сдавать ее по 13 т.р. в месяц. За ту же цену, за которую я сейчас сдаю свои 2 студии.
Что мы имеем? Мы вложили изначально 700 т.р. и имеем доход в виде аренды 13 т.р. в месяц. В годовом выражении это 22% от вложенной суммы. По-моему, очень крутая доходность.
Да, по мере того, как ипотека будет выплачиваться, и сумма вложений будет постепенно расти, то доходность на вложенный капитал будет постепенно снижаться. Но за это время можно успеть пополучать неплохую доходность.
Как вам схемка? По-моему, вполне рабочая. Как думаете?
Около минуты
4 января 2023
3883 читали