7574 подписчика
Чем отличается рынок новостроек Санкт-Петербурга от Московского? Всё очень просто, отсутствием быстрой реакции и, судя по всему, инстинкта самосохранения у застройщиков
Столичные при угрозе провала в продажах реагировать начинают практически моментально, делают скидки, снижают цены, а в Питере, видимо слишком холодно, поэтому местные строители лишних телодвижений стараются не делать.
В итоге, стабильный рост цен, вот уже лет как пять, сопровождается неумолимым снижением объёмов продаж.
Нынешний декабрь исключением не стал
В ценах по региону, (Санкт-Петербург и область) к декабрю прошлого года плюс 14%, в продажах минус 34%
Выручка, соответственно, тоже в минусах на 24%. Скромные 46,9 млрд. в 2022г., против таких же скромных 61,9 млрд. в 2021г.
Но, так же как и в Москве, всё в ипотеку – 88%
И это притом, что в 2022 Питер перевыполнил план по вводу жилья
«3 миллиона 466 тысяч кв. м жилья введено в эксплуатацию в Петербурге в 2022 году. Об этом сообщили в Смольном. Целевой показатель по строительству жилья перевыполнен на 1,5%. Всего в минувшем году было построено 1414 домов на 70 206 квартир»
Продали за декабрь, и это считается хорошим, для 2022 года, показателем, целых 240,0 тыс.м2, до этого в ноябре продали 195,0 тыс.
Интересно ещё, что средняя площадь составляет всего 41,4м2, выросла в сравнении в прошлым годом на 5%!
В Москве жалуются на массу малоформатного неликвида при средней в 50м2, представляю что в новостройках Питера при 40…
1 минута
12 января 2023
707 читали