509 подписчиков
Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости
А вы знали, что после покупки недвижимости в ипотеку, можете вернуть себе часть денег?
За что же можно получить налоговый вычет:
✔️ Покупка квартиры, частного дома,комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство
✔️ Строительство жилья
✔️ Проценты по ипотечному кредиту
✔️ Отделку и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки.
Сумма налогового вычета
Вы можете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но не больше 650 тысяч рублей.
По закону максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости и отделку — 2 миллиона, а за проценты по ипотеке — 3 миллиона. Если ваша недвижимость стоит больше 2 миллионов, вычет всё равно рассчитают только от 2 миллионов.
‼️ ️Налоговый вычет за отделку и ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку жилья.
Другое дело, если вы в браке. При определенных условиях каждый из супругов сможет получить до 650 тысяч, то есть в общей сложности — до 1,3 миллионов рублей.
Вы сможете получить имущественный вычет, если вы:
✔️ Официально работаете и платите подоходный налог
✔️ Не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года
✔️ Оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму
Документы для получения вычета:
🔸Паспорт
🔸Заявление на налоговый вычет
🔸Декларация 3-НДФЛ
🔸Справка 2-НДФЛ за нужный период
🔸Копия договора купли-продажи или долевого участия
🔸Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
🔸Документы, подтверждающие ваши расходы
🔸Справка об уплаченных по ипотеке процентах — при оформлении вычета за проценты.
🔸Реквизиты карты или счета для перечисления средств
Налоговая служба по закону может рассматривать документы до 3-х месяцев. Еще месяц занимает перечисление денег. Если вы купили недвижимость в 2022 году, подать документы можно будет в 2023-м. Декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый календарный год.
1 минута
11 января 2023