10 подписчиков
Новый год начинается с частных заказов. Это ли не повод вернуться к теме обследования домов перед приобретением?
Мы очень радуемся клиентам, которые практически на абонементе обследуют с нами дома. Конечно, жаль разочаровывать без-пяти-минут-покупателя, но иногда приходится отказываться от покупки уже после осмотра фундамента.
Но мы верим, что наше участие - это самое рациональное решение. На автомобильном рынке аудит автомобиля на вторичке - само собой разумеещеся мероприятие. А применительно к покупке дома важность предварительной экспертизы значительно возрастает. Эксперт отвечает на вопросы, каждый из которых экономит большие деньги, не говоря уже о времени и потраченных нервах.
Серьезные дефекты чаще всего не проявляются визуально (прежде всего, проблемы с фундаментом и несущими конструкциями объекта), но диагностировать их может инженер–обследователь, судебный строительный эксперт.
Что мы фиксируем в ходе обследования чаще всего:
• Нарушение технологий строительства;
• Несоответствие проектной документации;
• Использование некачественных строительных материалов;
• Проблемы с коммуникациями;
• Снижение теплотехнических характеристик.
Сколько стоит экспертиза дома перед покупкой?
Стоимость экспертизы перед покупкой в среднем составляет 0,1% от стоимости дома. Соответствующие выводы о целесообразности напрашиваются сами.
Что включает в себя проведение обследования?
Процедура обследования проходит в несколько этапов, включает работу с документацией, выезд на место, визуальное и инструментальное исследование. По окончании Заказчику выдается строительно-техническое экспертное заключение, являющееся официальным документом.
В некоторых случаях мы предлагаем Заказчикам более демократичный вариант – составление акта осмотра объекта, Выбор варианта исследования зависит от задач и возможностей Заказчика.
Что дает Заказчику проведение экспертизы?
Получив информацию о реальном состоянии дома, вы сможете сделать продавцу встречное предложение и скорректировать стоимость актива. Либо исключить для себя приобретение проблемного объекта.
ВНИМАНИЕ! Экспертное заключение актуально не только для покупателя, но и для продавца недвижимости. Данный документ подтверждает, что в момент продажи дом находился в удовлетворительном состоянии и последующие (в том числе, судебные) претензии – безосновательны.
С удовольствием ответим на любые вопросы по независимой экспертизе дома перед покупкой )
1 минута
11 января 2023