9654 подписчика
Адресной льготной ипотеке БЫТЬ ...
Вопреки моим рассуждениям на последнем эфире, ВТБ уже заявил, что льготную ипотеку с новыми условиями под 8 процентов будут выдавать только 1 раз в рамках действующей программы 🙃
Ниже комментарии👇
📍Помимо продления действия Программы до 01.07.2024 и увеличения базовой ставки с 7 до 8% годовых, условия Программы дополнены новым ограничением:
📍Установлен принцип единоразовости предоставления льготного ипотечного кредита в рамках Программы, т.е. с 2023 года заемщик может получить только 1 кредит по Программе.
📍Т.е. с 06.01.2023 заемщик может оформить 1 кредит в рамках Программы, при этом кредит/кредиты, оформленные заемщиком в рамках Программы до 31.12.2022 включительно, не принимаются во внимание
Какие можно сделать выводы тут:
1️⃣Опыт подсказывает, что могут как ввести эти доп. требования, так и убрать. Я думаю скорее всего они будут смотреть по количеству выданных ипотек и за снижением выдачи/спроса. 😎
2️⃣Госудаство планирует снизить затраты на субсидирование ипотек, а ЦБ РФ хочет убрать льготную ипотеку от застройщика за счет государства 😬
3️⃣Я уверен, что застройщики оставят ипотеку под 8% все равно, просто они будут субсидировать ее за свой счет. В целом, 3 процента субсидирования для девелопера не так много, как 7 процентов было для нулевой ипотеки 💵
4️⃣Для рынка это хорошо. Меньше спекулянтов, больше точечных и правильных действий для покупки. Многие не будут "сливать" и выходить из своих квартир, а будут оставлять под аренду и сохранение капитала, так как уже взять "дешевую" ипотеку нельзя ✔️
5️⃣Упор у государства был на семейную ипотеку, если не забыли, а они доступа для ДУПТ и ДДУ. Так что вперед за семейной ипотекой ✔️
P.S. Сейчас когда нельзя взять льготную ипотеку инвестору, то можно взять с дисконтом апартаменты под рыночную ипотеку. А это немного сдвинет рынок, только вот в какую сторону 🌋
1 минута
10 января 2023