1418 подписчиков
🗜️Один из итогов 2022 года - окончательный финансовый крах идеи iBuying, наметившийся ещё в конце 2021 года.
📜Всё началось с крупнейшего американского портала недвижимости Zillow. Будучи самым большим классифайдом недвижимости США, в какой-то момент Zillow научилась почти безошибочно оценивать дома (Zestimates), а затем предложила продавцам быстро выкупать их недвижимость по «рыночной цене» (iBuying).
🏠С 2018 года Zillow быстро покупала дома со скидкой 6-8%, проводила в них небольшой ремонт и выставляла дом на продажу, зарабатывая +10-15%. Но в конце октября 2021 года Zillow заявила, что заканчивает заниматься этой деятельностью, что вызвало обвал акций компании и потерю почти $900 млн.
👀Главный конкурент Zillow в iBuying, Opendoor тогда выстоял, но с тех пор рыночная капитализация этой компании упала с $18 млрд. до... менее $1 млрд. Конкуренты помельче, Redfin и Offerpad понесли меньшие, но ощутимые потери.
😃 Американские риэлторы остались очень довольны тем, как всё обернулось, ведь по задумке потерпевших фиаско руководителей Zillow и Opendoor в конце концов iBuying должен был полностью вытеснить их с рынка.
Около минуты
27 декабря 2022