7570 подписчиков
Ещё одна «жертва» подорожания новостроек – Ростов-на-Дону, на подходе
По мнению экспертов «ЦИАН.Аналитика», южный город в текущем году один из рекордсменов. Метр в новостройках здесь подпрыгнул сразу на 30%, с 95 до 123 тыс.
Как и в большинстве случаев, скачок фиксировался вначале года, затем спрос начал падать и ценники остановились в замешательстве.
Объём предложения между тем никуда не делся и начал расти. Стандартная для всех, причём не только дорожающих, но и дешевеющих в этом году, ситуация
Ростовские эксперты не стали исключением и также как их коллеги по опасному бизнесу в других городах, связали всё происходящее с внешними и политическими факторами. Рост цен, оказалось, не при чём
«На стоимость жилья влияют макроэкономические моменты. Какими они будут в новом году — эксперты затрудняются ответить»
Коротко, а главное прокатит
К повышению цен естественно предпосылок не видят, куда тут, если продажи стоят а объём заваливает рынок
«По словам собеседника, проседание в продажах жилья осенью ведут к накоплению квартир и на вторичном рынке, и в новостройках. Не следует забывать и о том, что в новом году прибавиться новое жилье. Все это породит разрыв между спросом и предложением»
Но, это, как и в большинстве подобных случаев, по его мнению не повод для снижения цен, в принципе другого никто и не ждал
«Теоретически, цена может снизится, но совсем не существенно», - резюмирует эксперт»
Вот, примерно так, чисто теоретически, подобного ждали год назад в Сочи и Москве
Сочи в итоге сидит на бетоне и без клиентов со своими прошлогодними, а кое где ниже на 20-30%, ценами, а Москва пытается что-то продавать со скидками. Оба по итогам – аутсайдеры с чисто символическими, чтобы не нагонять панику, плюсами, плюсами виртуальными, в прайсах…
1 минута
26 декабря 2022
683 читали