525,2 тыс подписчиков
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать ее без согласия собственников других комнат в этой же квартире?
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых помещений могут сдавать их по договору найма, но при этом за ними сохраняется обязанность соблюдать интересы соседей и требования жилищного законодательства.
Поскольку собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит общее имущество в квартире на праве общей долевой собственности (ст. 41 ЖК РФ), а сдача комнаты предполагает, что жильцы будут пользоваться этим имуществом, необходимо предварительно согласовать договор найма с остальными собственниками комнат в квартире.
В противном случае, они могут потребовать выселения нанимателей, которые были вселены против их воли (см. например, определение ВС РФ № № 5-КГ20-149-К2).
Около минуты
28 декабря 2022
12,5 тыс читали