18 подписчиков
По поводу досрочного погашения ипотеки и инвестиций хочу пояснить пару важных моментов:
📈 Ипотечные платежи — величина постоянная, а доходность инвестиций — переменная.
💰 При прочих равных ту же сумму лучше сэкономить, а не заработать. И потому что с дохода платится налог, и потому что заработок потенциплен, а экономия 100%-на.
⚖️ Между вариантами заработать 20% годовых или сэкономить 10% я выберу первый вариант, он явно перевешивает. А вот между 15 и 10 — скорее выберу сэкономить. Так что всё зависит от вводных.
🧱 Как справедливо отметили в комментариях, досрочное погашение ипотеки позволяет вернуть часть затрат на страховку жизни и самой квартиры.
Экономия составит около 50 тыс. за год — и это существенно! За те же 20 лет это 1 млн. переплаты, что добавляет более 2% к фактическому проценту по ипотеке. Важный момент, который стоит учитывать в расчётах!
Около минуты
25 декабря 2022