7552 подписчика
Вот и до Екатеринбурга добрались. Цены вверх – спрос вниз
Картина одна и та же во всех крупных городах, тех, где до этого цены не росли так активно как, к примеру, в Москве. Чем этот рост закончился для столицы, известно – снижение спроса, рост объёма предложения и снижение цен.
В текущем году московский метр в новостройках, показывает минимальную, в сравнении с другими крупными городами, динамику.
На вторичном рынке вовсе без неё. Точнее рост был, так же как и везде, до апреля, затем короткий период стагнации и снижение. В итоге – нулевая годовая динамика.
Наверняка тот же сценарий ждёт и остальных, только уже в будущем году. В Казани, к примеру, уже начинается. Теперь вот, дошло и до Екатеринбурга:
«Цены на жилье в Екатеринбурге продолжают расти. Сейчас стоимость за квадратный метр в новостройках достигла рекордных значений — 121 тысячи рублей, тогда как в январе 2022 года цена достигала лишь 100 тыс.»
И хотя риелторы не видят в этом проблем, на то они и риелторы:
«Риелторы отмечают, что это нормально явление, ведь стоимость квартиры складывается из множества факторов»
Они, проблемы, уже шагнули одной ногой за порог
«Екатеринбургские девелоперы не смогли продать половину квартир в новостройках»
А если точнее, то более половины. Продана только треть из того что строиться, забыли посчитать то, что ещё не поступило в продажу
«На третью декаду декабря 2022 года в экспозиции на первичном рынке остается 1,82 млн.м2 (или 49% от всего объема текущей стройки). Объем проданной площади составляет 1,17 млн.м2 (32%). Еще 685 тыс. кв. метров (19%) жилой недвижимости в продажу пока не поступили»
То есть, не половина, как пишут в заголовках, а почти 70% подвисших метров. Выдают желаемое за действительное.
А впереди как минимум два тухлых месяца и очень туманное будущее…
1 минута
25 декабря 2022
708 читали