7541 подписчик
Семейная ипотека, программа конечно хорошая, только вот в реальности, для семьи из двух детей, нынче практически бесполезная
Верно заметили аналитики из ЦИАН, для того чтобы от неё был толк, сегодня необходимо всего три вещи:
Первая – увеличение лимитов. Для Москвы и Питера сегодня это 12 млн., для остальных регионов 6,0 млн. а если учитывать, что для семьи из двух детей нужно, в идеале, трёшку, то с такими цифрами у нас прославиться получится вряд ли. Только в некоторых городах.
«Лимита по семейной ипотеке хватит на приобретение трехкомнатного лота только в Волгограде и Челябинске»
Двушка - априори необходимость улучшения жилищных условий в будущем, т.е. лишние затраты.
Второй, немаловажный момент – трёшку у нас нужно ещё поискать. Застройщики их практически не строят, а если и строят, то название у этой трёшки – евротрёшка, что, по сути, и по площади – двушка.
Ну и третий момент, ежели, всё-таки объект удалось найти, необходимо располагать, помимо достаточного дохода для ежемесячного платежа, солидным первоначальным взносом
«Чтобы купить такую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Краснодаре, первый взнос должен быть порядка 40% от цены жилья. В противном случае семье придется отдать предпочтение квартире с меньшим числом комнат»
В целом, программа практически потеряла свою актуальность
«Средняя площадь покупки в Московском регионе составляет сейчас 47 квадратных метров, текущие лимиты по льготной ипотеке подходят среднему покупателю, но те же лимиты по семейной ипотеке уже не актуальны»
Так что, надежда на рост объёма продаж, благодаря семейной ипотеке - надежда почти такая же какой была на IT ипотеку весной - несбыточная
1 минута
23 декабря 2022
1076 читали