1418 подписчиков
Что ждёт рынок апартаментов в Москве в 2023 году?
🥌Год будет очевидно тяжёлым, а девелоперам придется искать новые идеи (или откапывать старые), чтобы реализовать на рынке свои проекты. Идеи помимо скидок.
🛋️ Например, количество непроданных апартаментов во всех классах и на первичке, и на вторичке составляет сейчас около 17 тыс.шт. При этом спрос колеблется на уровне 300-400 шт. в мес. То есть текущий объем распродадут за 4 года, только не нужно забывать, что на рынок бесконтрольно прибывают апартаменты, полученные в результате кустарного редевелопмента, а также выходят новые проекты...
📰Судя по поступающим новостям, крупные застройщики открывают свои управляющие компании для ведения отельного и апарт-отельного бизнеса. Средние и небольшие идут за коллаборацией, услугой или консультацией к уже имеющим релевантный опыт УК. В общем, похоже что московские апартаменты из альтернативы квартирам постепенно становятся жильём для временного проживания (на день, неделю, месяц, полгода и т.д. - в зависимости от формата), как в Санкт-Петербурге, только в Москве конкуренции меньше.
🧩Как это всё будет работать в реальности - увидим уже в 2023 году. Ну а примерные доходности от владения сервисным или гостиничным апартаментом я показывал в своём канале неоднократно в течение этого года.
🤗 Всем владельцам доходных апартаментов желаю удачи, всё будет хорошо.
1 минута
23 декабря 2022