683 подписчика
Обязательные условия договора купли-продажи квартиры
У каждого договора есть свои обязательные условия. Это значит, что сделка не состоится или состоится не так, как хотелось, если их не указать.
При продаже квартиры такими условиями будет:
✅Название документа, населенный пункт, где он составлен, дата
✅Данные о предмете договора (конкретном жилом объекте недвижимости): наименование, расположение, площадь, кадастровый номер
✅ФИО и паспортные данные продавца и покупателя
✅Суть договора (продажа)
✅Стоимость продаваемого объекта
✅Перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее продажи с указанием их прав (если такие есть)
На последнем пункте хочу остановиться подробнее. Например, какой-то человек имеет право проживать в квартире по завещательному отказу. Он сохраняет право проживания даже, если квартиру продают.
Если это не указать в договоре купли-продажи, его право никуда не денется. А вот покупатель получит возможность признать договор недействительным и потребовать возврата денег.
‼️Кстати, кроме отказополучателей право проживания сохраняют отказники от приватизации, наниматели и сироты, за которыми закрепили право проживания в этом жилье.
Поэтому лучше еще перед сделкой проверить жилье на наличие потенциальных соседей.
Сохраните себе и поделитесь с друзьями. Может оказаться полезным.
Обняла 💜
#сделки_с_недвижимостью
1 минута
22 декабря 2022