527,2 тыс подписчиков
Собственник одной из квартир оборудовал в подвале многоэтажки индивидуальную кладовую, чтобы хранить там свои личные вещи. Он отгородил часть подвального помещения и установил металлическую дверь с замком.
После очередной проверки жилинспекция выдала управляющей организации предписание — демонтировать самовольную кладовку в подвале. Организация предъявила иск к собственнику, но тот ответил, что подвал является общедомовым имуществом — значит, принадлежит всем собственникам помещений дома в долях, и ему в том числе.
Но суд не принял такой довод во внимание, поскольку никакого решения общего собрания собственников о выделении ответчику части общедомового имущества не принималось.
Более того, действующие правила технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170) запрещают устраивать в подвалах многоэтажных домов хозяйственные склады, если вход в них предусмотрен из общих лестничных клеток (п. 3.4.6).
В итоге иск управляющей организации удовлетворили, а с собственника квартиры дополнительно взыскали судебные расходы (6 000 рублей) в пользу истца и неустойку — 100 рублей за каждый день неисполнения требования о демонтаже кладовки (Девятый КСОЮ, определение №13.10.2022 г. № 88 – 9495/2022).
1 минута
24 декабря 2022
30,8 тыс читали