270 подписчиков
Инвестиции в недвижимость в Турции
В Турции самыми известными городами для приобретения инвестиционной недвижимости считаются Анталья и Аланья. Так как это курортные места с десятками 4- и 5-звездочных отелей, куда прибывают отдыхать туристы.
Специфика недвижимости
Приобрести в Турции возможно квартиры, апартаменты, дома и виллы.
Расценки на них зависят от:
- зоны расположения;
- расстояния до моря;
- элитности комплекса;
- года строительства дома;
- этажности и вида из окна.
Также нужно обязательно помнить, что далека не каждая покупка недвижимости в Турции позволит получить ВНЖ (вид на жительство в стране).
За последние несколько месяцев в связи с событиями в нашей стране цена недвижимости в Турции поднялась почти на 30%, а в некоторых случаях и более чем на 50%.
На фоне данного роста возникло свежее веяние для инвестиций в Турции — Мерсине. Данный город бойко растет и развивается, а многие новостройки уже строятся с расчётом на иностранцев.
Несмотря на то, что приобрести недвижимость возможно удаленно (для этого требуется лишь доверенность на агента в Турции), для иностранных клиентов имеются ограничения. Например, наибольшая площадь земельного участка в собственности должна быть не более 30 Га.
Резюме.
Плюсы Турции в том, что здесь сравнительно низкие расценки на недвижимость . А инвестиции от определеной суммы дают право на ВНЖ и гражданство. Прибыльность подобных объектов приблизительно 4–5% годовых.
Но здесь высокие налоги и сезонность. Налоги от 15% до 40% для физических лиц и 20% — для юридических. Сезон продолжается полгода — с мая по октябрь. В этот период недвижимость сможет давать наибольшую выгоду от сдачи в аренду. В остальное время может не приносить доход вообще или какой-то минимум, так как обеспечить заполняемость в несезон сложно.
1 минута
21 декабря 2022