509 подписчиков
⭕️ Продажа квартиры по доверенности
Когда собственник не может лично продать квартиру, сделку можно провести через представителя по генеральной доверенности. Потому что в процессе нужно решить много разных вопросов.
Как проходит сделка по доверенности
🔰 Оформляете доверенность
🔰 Доверенное лицо в назначенное время и дату приходит на сделку, от вашего лица подписывает документы и совершает другие необходимые действия
🔰После регистрации получает документы и деньги, если право пользования деньгами не определено иначе.
На данный момент в Сочи доля квартир, которые продаются по доверенности, составляет около 20%. Поскольку для удалённого проведения сделки есть все возможности. Дистанционные операции сейчас очень востребованы в южной столице, так как покупатели часто не могут приехать из своего региона из-за работы и находиться в городе на протяжении всего периода регистрации сделки и перечисления средств. Теперь условие проведения сделки по доверенности уже не является явной причиной активного торга по квартире.
В большинстве случаев представитель продавца с доверенностью лишь подписывает договор купли-продажи, а деньги идут напрямую собственнику на счёт. Для безопасного проведения таких операций активно привлекаются нотариусы, тщательно проверяющие документы, а также банки и профессиональные риэлторы.
Чаще всего возражения со стороны покупателя возникают, когда расчёт производится наличными представителю продавца. Но эти возражения полностью снимаются, если оплата происходит на расчётный счёт собственника жилья, и в договоре указывается полная стоимость объекта.
Если возникают сомнения в честности представителя, доверенность можно отозвать в любой момент. Для этого доверитель должен обратиться к нотариусу, чтобы тот внёс изменения в реестр.
Если сделка совершилась и право собственности на квартиру перешло другому человеку, а у доверенности остаётся ещё значительный срок действия, её лучше отменить. Сделать это можно у любого нотариуса.
1 минута
21 декабря 2022