7553 подписчика
А говорят, что у застройщиков всё плохо и будет хуже если прекратить их поддерживать.
Занятная публикация попалась, об одном из застройщиков и его намерениях.
«ГК «Инград» приобрела земельный участок площадью 5,78 га, расположенный между улицей Тюфелева Роща, Москвой-рекой и проспектом Лихачева, рассказали изданию представители компании. Помимо жилья и социальной инфраструктуры здесь может быть создан многофункциональный офисный центр.»
«Компания планирует построить здесь 141 тыс. кв. м жилой недвижимости.»
И посчитали, примерно
«Стоимость новой площадки эксперты оценили 4,5–5 млрд. рублей. На строительство компании потребуется 13–15 млрд. рублей. Выручка от продаж составит 40–42 млрд. рублей.»
То есть полные затраты на строительство 20 млрд., метр стройки выходит 142 тыс. А продать планируется по 298 тыс., на 152 тыс. или более чем в два раза, дороже
Эксперты, правда, затею считают не совсем уместной в текущих условиях:
«Эксперты полагают, что с учетом повышения ставки по льготной ипотеке девелоперу будет сложно достичь желаемого результата»
Горе какое, меньше 100% наценки…
Около минуты
20 декабря 2022
805 читали