22,8 тыс подписчиков
Цены на квартиры в Екатеринбурге побили исторический рекорд. Причины
В Екатеринбурге продолжают расти цены на вторичную недвижимость. Если, по данным портала E1.RU, в октябре средняя цена квадратного метра во "вторичке" превысила сто тысяч рублей, то в ноябре ставка выросла на 2,5 процента и составила 102 тысячи 518 рублей.
Эксперты считают, что вторичное жильё становится дороже не только потому что вымываются дешёвые варианты, но и потому что сейчас как вторичные продают и квартиры в домах, построенных пару лет назад, то есть, практически новых.
Дороже всего квартиры в районе Автовокзала, на ВИЗе, в Парковом, Пионерском, Шарташском районах, на Юго-западе города. Самая большая разница в ценах в четвёртом поясе, на окраинах. В Лечебном, на Семи Ключах, Истоке и Изоплите ставки колеблются от 38 до 113 тысяч рублей за квадратный метр.
Важно, что сегодня "вторичка" лидирует на рынке недвижимости - по данным Уральской палаты недвижимости, сделки по новостройкам составляют только 45 процентов от общего количества, остальные 55 приходятся на "вторичку", которая по-прежнему дешевле.
Ситуацию усугубляют продавцы. Часть выставляет свои квартиры по реальным ценам, а часть - по завышенным. Иногда и это срабатывает, поскольку покупателю предлагают скидку, которая кажется людям очень выгодной.
1 минута
20 декабря 2022
111 читали