1417 подписчиков
⚡️Зачем сейчас инвестировать в офисы на этапе строительства?
1️⃣ Новостройки стремительно теряют свою популярность в качестве инвестиционного инструмента. Коррекция цен на жилую недвижимость уже с лета на рынке вторичного жилья и с октября на рынке новостроек, куда двинется тренд в 2023 году, я писал здесь.
2️⃣ В 2022 году планируется ввести 5,9 млн.м2 жилой недвижимости, что на 30% выше прогнозов начала года. Объем ввода офисов составит 300 тыс. м2. При этом только часть офисов расположена в востребованных деловых районах, большая часть уже нашла своих потенциальных арендаторов или покупателей. Например, в квартале Stone Towers металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил целую башню Tower A площадью 14 т.м2
3️⃣ Офисы продолжают расти в цене по мере хода строительства, продажи офисов внарезку в Москве идут, несмотря на геополитические волны 2022 года. Готовые небольшие офисы класса А можно будет сдавать в аренду и получать стабильный доход, в отличие от квартир, офисы являются традиционным инвестиционным инструментом с рентной доходностью.
4️⃣ Вложения в офисы позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель путем размещения части средств в проектах институционального качества
5️⃣ Ну и вишенка в коктейле: средние и крупные инвесторы могут воспользоваться возможностями возврата или зачёта НДС (для компаний на ОСН)
📣Звучит неплохо?
💸При этом любое инвестиционное решение необходимо принимать на основе глубокого анализа, включающего в себя SWOT и финансовое моделирование.
🎙Сегодня в 16.30 в прямом эфире моего канала состоится полный разбор инвестиционной идеи покупки офиса в проекте Stone Towers, точнее в бизнес-центре Tower D.
💬 Спикеры:
🔸Руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря
🔸Артём Цогоев, то есть я.
☑️ Регистрируйтесь, чтобы получить доступ к вебинару и финансовую модель в формате MS Excel:
1 минута
20 декабря 2022