Вчера завершила с клиентами двухэтапную сделку по получению кредита на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку земельного участка по господдержке.🏡
Получали максимальную сумму 6 млн., на максимальный срок -30 лет, платеж - 37 000р. в Сбере.
Семья 👪 подходила под семейную ипотеку, где ставка на процент ниже, но был нюанс!!! По семейной ипотеке можно строить только с подрядчиком, а у моих клиентов стройка САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ (хоз. способ "по-сберовски"), что значительно дешевле.
Когда стало известно о завершении программы господдержки (оставалось 3 недели), мы активно прокатились по интересующим участкам и сделали свой выбор. И тут препятствие, выбрано 2 земельных участка! Рядом, от одного собственника, но 2!!!
Межевание и оформление в один участок, заняли бы время и что немаловажно, продавец попал бы под налог, а оплачивать его пришлось бы моим клиентам, тысяч 200 🤦, этого хотелось меньше всего.
Пришлось идти на риск и хитрость (это в личку🙊), один участок купили в ипотеку, второй "за наличку".
Ах, ещё же требовался поручитель на период стройки и он был найден, готов и рад - как и мы все! НО!!! Третий ребенок моих замечательных клиентов решил появиться на свет именно в этот день 🤱 в день сделки)))) Поздравления 🎉🎉🎉 и перенос на неделю...а нам ещё земельный участок надо зарегистрировать через МФЦ, что б кредит выдали, электронную (быструю) сказали по стройке нельзя.
И вот дубль два и всё происходит самым лучшим образом, нам делают электронную регистрацию и ровно на следующий день сделка зарегистрирована! Выдан кредит, мы всё успели!!!
Самое приятное что все в этой сделке: риелтор от продавца, менеджер банка, оценщик - настоящие профессионалы!🏆🏆🏆
Ну а клиенты у меня всегда самые лучшие ❤️❤️❤️, к этому я уже привыкла ☺️
1 минута
20 декабря 2022