1 подписчик
ПОЧЕМУ ПРИСАДОЧНАЯ ПЛАНИРОВКА?
Эта услуга как и трансформационная игра «мой дом-мое отражение»-результат коллаборации моего опыта и знаний в сфере архитектуры и психологии.
В силу своего интереса к организации пространства, я часто работаю с заказчиками над поиском планировочных решений для их жилья (купленного или построенного). В результате этой работы я заметила, что приобретая недвижимость неосознанно, исходя из ограниченного ряда факторов, заказчики часто сталкиваются с трудностями, которых можно было бы избежать.
Под трудностями я имею ввиду не только моменты, связанные с изначальными параметрами покупаемого жилья, но и с протеканием всего процесса в целом: от решения приобрести жилье, заканчивая заселением. Именно поэтому мне пришла идея создания игры, а теперь и ввода новой услуги, которая поможет покупателям осознанно подойти к выбору недвижимости и посмотреть на эту задачу шире, опираясь на личностные особенности, анализ собственных предпочтений и мой опыт в данной сфере, которым я готова поделиться.
Раньше архитектура и сама планировка выстраивались вокруг образа жизни человека. Сейчас же мы вынуждены вмещать наш образ жизни в имеющуюся архитектуру. И не всегда цель этой архитектуры – гармоничное пространство для жизни. К тому же, важно отметить, что за последние 20 лет у людей колоссально расширилась сфера интересов (хобби) и у большинства есть возможности позволять себе свои желания, что не может не сказаться, например, на системах хранения внутри дома. Сильно изменились требования к дому, особенно за последние 2 года, когда люди оказались взаперти в собственных квартирах. Без возможности посещать кинотеатры, спортзалы, кафе и работу тоже. А благодаря нынешнему году от дома так хочется безопасности и стабильности. И этого можно добиться!
А сейчас я хочу показать вам на примерах, как только анализ плана может помочь сделать выбор.
Фото 1. Не всегда большая площадь квартиры даёт бОльшие возможности. Квартира справа не будет уступать функционально квартире слева, а цена может существенно отличаться в зависимости от этажа.
Фото 2. В вытянутой квартире студии можно создать более эффективное зонирование, чем в квартире приближенной к квадрату с такой же площадью. Данное правило распространяется не только на квартиры студии, но и на комнаты внутри квартиры/дома.
Фото 3. Возможности качества и вариативности планировочного решения сильно зависят от расстояний от угла до окон/дверей/радиаторов.
Фото 4. В квартирах с неправильной геометрией больший расход материала на пол, велика вероятность использования мебели индивидуального изготовления, чтобы эффективно использовать неправильное пространство. Одним словом ремонт в таких квартирах дороже, возможность создать хорошее планировочное решение с точки зрения эргономики сильно ниже и продать такую квартиру сложнее.
Фото 5. В отличие от обычной отдушки, в евродвушке, где кухня объединена с гостиной, можно создать более комфортную и многофункциональную среду, несмотря на ~одинаковую площадь квартир. Но! Выбор зависит от ваших потребностей.
Фото 6. Внутри одного ЖК может располагаться несколько вариантов 1/2/3комнатных квартир. И каждый из вариантов будет по разному отвечать тем или иным запросам заказчика. Вот почему важно делать присадочную планировку.
Фото 7. Угловое окно или дополнительное в торцевой стене может показаться плюсом, но на самом деле оно сильно усложнит создание функционального планировочного решения, особенно если подоконная доска располагается низко от пола. Поэтому очень важно сравнить такую квартиру с той, что имеет одно окно как в примере справа.
Благодарю за внимание, ваша Даша ❤️
3 минуты
19 декабря 2022