2 подписчика
➡️Неузаконенная перепланировка
При выборе квартиры всегда проверяйте техпаспорт. Если вы купите вариант, где проводилась перепланировка и она не узаконена, это грозит вам большими неприятностями. Все хлопоты со штрафами, возможным сносом и реконструкцией стен лягут на ваши плечи. Расходы могут достигнуть нескольких сотен тысяч рублей.
➡️Испорченный вид из окна
Если окна выходят на парк, сквер или другой живописный пейзаж, покупатель должен убедиться, что в ближайшее время на этом месте не запланировано строительство какого-нибудь объекта.
➡️Документы, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры:
✅документ, по которому квартира приобреталась ранее (приватизация, дарение, договор купли-продажи);
✅документы продавца: паспорт, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство;
✅свидетельство о праве собственности (до 15 июля 2016 года) или выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая государственную регистрацию права собственности;
✅документы из БТИ (поэтажный план и экспликация);
✅разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются права несовершеннолетних детей;
✅выписка из домовой книги, по которой можно проверить, кто был зарегистрирован ранее и сейчас;
✅справка об отсутствии долгов по квартплате;
✅нотариальное согласие супруга, если квартира является общей собственностью;
✅выписка из ЕГРН со сведениями об отсутствии обременений и арестов;
✅нотариальное согласие других дольщиков, если данная квартира находится в долях и продается другая доля;
✅справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, подтверждающие, что продавец не состоит на учете.
Ставьте 👍, если статья была полезна!
📱 +7 (918) 923-19-84
1 минута
30 декабря 2022