1411 подписчиков
📶 Какие мировые тренды утверждались в 2022 году? Нас с вами, я уверен, прежде всего интересуют тренды в сфере инвестирования.
🪨Устойчивые тренды:
1️⃣ Жилая недвижимость. Тема BTR в топе мировых инвесторов в недвижимость по всему миру с 2020-го года и не думает уходить на второй план. В США и Европе бум строительства арендного жилья, заполняемость тоже ок.
2️⃣ Индустриальная и складская недвижимость, self-storage - остаётся самым устойчивым сектором рынка, в который инвесторы бросают деньги как в топку и не думают останавливаться
3️⃣Коммерческая недвижимость с одним арендатором (супермаркеты, рестораны, автозаправки, непродовольственные магазины и аптеки), «пауэр-центры» (небольшие ТЦ с двумя-тремя сильными якорями) - безусловный хит семейных офисов и состоятельных частных инвесторов
4️⃣ Студенческое жилье, жилье для пожилых людей
🚀Развивающиеся тренды:
🔹Недвижимость для здравоохранения и благополучия (well-being)
🔹Недвижимость для цепочек поставок (склады последней мили, dark storы, dark kitchen и т.д.)
🔹Недвижимость для технологий (дата-центры, вышки сотовой связи и т.д.)
🪟 Тренд на нишевые инвестиции в:
🔸Трейлерные парки - хит этого года у средних инвесторов.
🔸Детские центры раннего развития - растущий сектор в США и Европе, который нуждается в недвижимости, её-то и скупают инвесторы.
🔸Недвижимость для ветеринаров - инвесторы создают целые портфели недвижимости, обременённые договорами аренды с ветеринарными клиниками.
🔸Автомойки - в основном популярны в США.
❓Что станет трендом в 2023? Скоро узнаем.
1 минута
29 декабря 2022