192 подписчика
Может ли государство взыскать деньги за аренду земли, которой нет?
Скажем честно, многие владельцы зданий, купленных в перестроечное время, так и продолжают жить без оформления земли.
Особенно это заметно на промплощадках, когда некогда единый завод продавался по разным причинам по частям. Иванову - одно здание, Петрову - другое. И т.д.
С одной стороны не оформлять землю выгодно - не надо беспокоится о кадастровой стоимости, переплате налога, бегать по судам и прокуратурам, пытаясь отстоять свои права.
С другой стороны муниципалы тоже не дурачки. И каждый год шлифуют мастерство в карательных мерах для всех тех, кто не докладывает в бюджет.
Совет на миллион - поверьте платите ли вы земельный налог или арендную плату .
По ст.65 земельного кодекса деньги все равно взыщут. Ведь использование земли по умолчанию является платным.
А вот сколько взыщут - это уже вопрос стратегии, тактики и местного законодательства.
Например, в некоторых регионах приняты повышающие коэффициенты на тот случай, если аренду земли умышленно не оформили. Иногда так повышают аренду десятки раз, чтобы даже в случае применения срока исковой давности остаться в хорошем плюсе.
Если вы получили такой иск и как минимум хочется сэкономить - обращайтесь ко мне за консультацией. Подробно разберём где можно побороться и как не выглядеть бледно в суде.
1 минута
16 декабря 2022