13 подписчиков
Разбор: собственник присоединил дополнительных кв.м. чердака к своей квартире.
Сегодня разбираем решение суда, который установил факт незаконного присоединения дополнительной площади.
Собственник квартиры на верхнем этаже присоединил к своему объекту помещение чердака, зарегистрировал новый объект, разделил его на квартирЫ и оформил право собственности на каждое помещение.
Казалось бы – всё по закону. Всё да не всё.
Собственник упустил один важный момент: чердачное помещение – это общая собственность всех владельцев квартир в многоквартирном доме.
❗️Распоряжаться общим имуществом возможно только при наличии собранных согласий от 100% жильцов дома.
Соседи обратились в суд, который постановил, что присоединение дополнительной площади произведено незаконно, и аннулировал все права собственности на квартиры.
Более того, суд обязал вернуть все помещения в первоначальный вид за личный счет.
Представьте, сколько денег потерял собственник на повторный ремонт и судебное дело?
Узаконить можно многие вещи, которые соответствуют нормам и не нарушают прав третьих лиц, действуя по грамотному алгоритму.
И я крайне не советую обходить закон, потому что в итоге вы можете потерять всё, что создали – при незаконной самовольной перепланировке суд обязательно обяжет вас привести помещение в изначальный вид.
Рынок перепланировок сейчас кристально прозрачный. Здесь нет места обманам и мошенническим махинациям.
Многие люди знают основные положения закона, поэтому жалоба на самовольную перепланировку может прилететь когда угодно и от кого угодно, особенно если вы собственник коммерческого помещения.
👉🏼 Настоятельно рекомендую изучать сферу перепланировок, анализировать объект на соответствие нормам, внимательно читать документы, выявлять скрытые перепланировки перед покупкой и действовать согласно закону!
Я за законное оформление перепланировок. А на какой стороне вы?
1 минута
16 декабря 2022