7574 подписчика
Первые комментарии от агентов, по поводу продления льготной ипотеки. Без феерий…
В Санкт-Петербурге, праздника не ожидают. Впрочем настроение там непраздничное уже несколько лет. Там спрос падает также стабильно, как застройщики поднимают цены.
Высказался Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:
«Сейчас продление льготной ипотеки не гарантирует такого же фееричного успеха, как было последние два года»
Здесь, наверное можно уточнить, что этот «фееричный успех» закончился не сейчас, а в апреле текущего года, то есть более чем полгода назад. Мало кто это заметил под покровом ставок от застройщиков.
«Доходы граждан падают, цены на новостройки неоправданно высоки и это хорошо показывают цены “вторички”
По сути продлению льготной ипотеки способствуют два фактора: с продажами новостроек последние три месяца большая проблема даже при пока еще действующей льготной ипотеке под 7%, и при ее сворачивании жилищное строительство встало бы в полный ступор. А во-вторых, важно показать, что проблем в экономике нет и государство думает о гражданах»
Так что, по мнению специалиста, счастливых часов не наблюдается:
«Жду в первой половине 2023 года снижения цен на вторичное жилье, а, при глобальном разрыве цен между первичным и вторичным рынками более чем на 15%, спрос будет переходить на “вторичку” и застройщики вынуждены будут тоже снижать цены. Впрочем, они и так уже это делают в Москве»
Да, потому что в Москве начали снижать цены на вторичку…
1 минута
16 декабря 2022
1016 читали