Что изменилось на рынке недвижимости с 1 декабря 2022г ?
С 1 декабря 2022 года вступили в силу несколько изменений, связанных с обслуживанием и обустройством квартир и ипотекой. Рассказываем, что произошло на рынке недвижимости России в декабре.
1) Выросли цены за ЖКУ.
С 1 декабря 2022 года в России выросли тарифы на газ, электроэнергию, водо- и теплоснабжение. Как сообщили в Минэкономразвития, предельный уровень индексации тарифов по стране не превысит 9% — средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц вырос на 324 рубля. Окончательное решение об уровне индексации в каждом регионе определяют местные власти.
2) Ужесточились требования к ипотеке с низким первоначальным взносом.
Центробанк с 1 декабря 2022 года ввел надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10% в рамках участия в долевом строительстве. Размер надбавки — 2,0, независимо от долговoй нагрузки заемщика.
Строительные компании на первичном рынке жилья активно рекламируют ипотечные программы без первого взноса и в рассрочку. Но исторические данные банков показывают, что заемщики, которые обращаются за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска, рассказали в ЦБ.
3) Льготную ипотеку решили продлить до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%.
Президент заявил, что программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2024 года. Ставка по таким программам вырастет до 8%. Он также сообщил, что программы семейной ипотеки со ставкой под 6% станут доступны для семей с двумя детьми, не достигшими 18 лет. Кроме этого, господин Путин предложил предоставлять ипотеку по 2% для строительства нового жилья в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Он также поручил распространить промышленную ипотеку на строительство и модернизацию объектов недвижимости. Сейчас такие программы доступны только для покупки производственных площадей.
4) Собственникам разрешили устанавливать хаммамы и солярии в квартирах.
С 1 декабря жителям многоквартирных домов можно устанавливать хаммамы и инфракрасные кабины (солярии) в квартирах. Такие изменения внесены в приказ МЧС России. При этом запрет на оборудование в жилье бань и саун остается в силе.
1 минута
16 декабря 2022