8 подписчиков
Почему вам отказали в ипотеке⁉️ТОП-7 самых частых ошибок при подаче заявок на ипотечный кредит.
1️⃣ Не проанализирована кредитная история. Выгрузили информацию не так из БКИ или некорректно интерпретировали ее, как следствие - неправильный подбор банка и последующий отказ. Кредитную историю можно бесплатно выгрузить через личный кабинет Госуслуг. Сиотрим ⏩на количество, длительность просрочек, даты их закрытия. Активных, текущих и просроченных задолженностей быть не должно.
2️⃣Не проверены задолженности перед ФССП. Если на вас болтается смешной штраф за неправильную парковку буквально рублей в 200₽, могут отказать. Все штрафы нужно оплатить и дождаться, пока они уйдут из базы.
3️⃣Не учтена разница доходов-расходов. Совокупность всех ежемесячных платежей по кредитным обязательствам и ипотеке должно составлять не более 60% от доходов.
4️⃣Не корректно учтен расход по кредитным картам. Важно понимать, что ежемесячный расход по кредитной карте считается не от снятой суммы, а в % от лимита карты. И не важно, пользуются вообще этой картой или нет.
5️⃣Не учтены расходы созаемщиков.
Допустим, супруга сидит с ребенком и не получает доход, но у нее есть кредит с ежемесячным платежом. Банк учтет это в сумму обязательств супруга.
6️⃣Не проверена организация-работодатель.
Если деятельность организации убыточна или есть вопросы по уплате налогов, другие задолженности и т.д. - риск отказа очень высок.
7️⃣Клиент не подготовлен к звонку от банка.
Чаще всего заемщикам звонят андеррайтеры. Они задают много вопросов и вы можете запутаться в показаниях. Поэтому необходимо заранее составить список типичных вопросов и понимать, как на них отвечать.
Не хотите получить отказ, обращайтесь к грамотному брокеру! Пишите 🙌🏻
1 минута
15 декабря 2022