7622 подписчика
В одном из регионов – лидеров по росту цен на новостройки в этом году, Татарстане, начинают понимать, что сделали что-то не так
Цены росли весь год, несмотря ни на что, даже когда начал падать спрос, продолжали расти.
«Казань обогнала Москву по росту цен на новостройки»
Именно такими заголовками пестрили в 2021 году публикации в сети, только вместо Казани был Сочи. Чем это закончилось все знают. Сегодняшние выводы экспертов по сочинскому рынку однозначны - «рынок мертв».
Про Сочи практически не вспоминают уже более полутора лет и не вспомнят ещё как минимум год, пока цены не вернуться к адекватным. Процесс, к слову, медленно, но идёт.
Для Татарстана и прочих, похожих на него регионов, тех, где в этом году активно переписывали ценники, всё ещё впереди
«На рынке жилой недвижимости в Набережных Челнах фиксируют нетипичный для декабря спад спроса. На этот месяц традиционно приходился ажиотаж сделок, но в этом году ситуация складывается не в пользу застройщиков и риелторов»
«Нетипичный», спад спроса – прямое следствие завышенных аппетитов, поэтому он может быть нетипичным, но зато вполне логичен и ожидаем. Достаточно было посмотреть на сегодняшнюю ситуацию в регионах, которые так же, не понятно на чём, росли ранее
Теперь же, поздно, год уходит, следующий ничего хорошего не сулит
«Декабрь в этом году особенный. Спрос низкий, ажиотажа нет. Цены падают. Хотя традиционно этот месяц был самым урожайным. Спрос упал, даже несмотря на условия для его роста»
«Застройщики активизировались, узнав об отмене господдержки: начали предлагать бонусы, возможности, повысили комиссионные вознаграждения риелторам и т.д. Все пытались каким-то образом активизироваться в декабре, но все равно в итоге - тишина»
Привыкайте, это надолго…
Добро пожаловать в ряды «рынков - мертвецов»
1 минута
14 декабря 2022
711 читали