8 подписчиков
По мотивам обещания главы ЦБ прекратить действия субсидированной ипотеки в конце декабря, сделал для вас расчет.
Дано: у вас есть 1,5-2 млн рублей и вы хотите купить квартиру за 10 млн рублей.
Вариант 1. Берем обычную ипотеку под 10,7% на 30 лет с первым взносом 15%, то есть 1,5 млн рублей.
😱 Платеж 79 тысяч в месяц
😵💫 Переплата за первые 5 лет 4,5 млн рублей
😭 Переплата за весь срок 20 млн рублей
Вариант 2. Берем ипотеку с господдержкой под 6% тоже с первым взносом 1,5 млн рублей.
🤔 Платеж 51 тысяча в месяц
🙄 Переплата за первые 5 лет 2,5 млн рублей
🥺 Переплата за весь срок 10 млн рублей
Вариант 3 (против которого неоднократно высказывался ЦБ).
Берем квартиру в ипотеку с господдержкой и субсидированием застройщика и банка под 0,1%.
Квартира становится дороже на 20%, итоговая стоимость 12 млн рублей, единоразовая переплата 2 млн рублей, первый взнос 1,8 млн рублей.
🥳 Платеж 29 тысяч в месяц
😊Переплата за первые 5 лет 15 тысяч
😉 Переплата за весь срок 100 тысяч.
В этом случае, если вдруг станет тяжело платить ипотеку, можно сдать квартиру в аренду и арендный платеж будет перекрывать платеж по ипотеке.
Выводы делайте сами.
Около минуты
14 декабря 2022