4787 подписчиков
Можно ли расторгнуть договор долевого участия (покупка новостройки)? Такой вопрос поступает все чаще, и от тех, кто в новостройки инвестировал, то есть планировал потом перепродать подороже или сдавать в аренду.
Вот какие называют причины, по которым хотели бы расторгнуть ДДУ:
— Упали цены на недвижимость, продажа будет в убыток
— В городе закрыли аэропорт, стало меньше туристов, а значит и аренда будет в убыток
— Ушла ИКЕЯ, невозможно дешево обставить для сдачи в аренду и пр.
Основной мотив сообщений такой — все пошло не так, как планировали, это все форс-мажоры!
Конечно, по таким причинам расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке нельзя. Участник долевого строительства вправе потребовать расторжения договора, только в случае, если со стороны застройщика имеет место грубое нарушение.
К перечисленным причинам застройщик отношения не имеет, да и форс-мажором они не являются. Для тех, кто инвестировал, это предпринимательские риски. Ну а тем, кто покупал себе жильё, изменение рыночной стоимости и прочее жить в квартире не мешает.
Грубыми нарушениями договора являются СУЩЕСТВЕННЫЕ нарушения в части сроков сдачи объекта, его качества или характеристики, тогда можно расторгнуть ДДУ. То есть за бракованную розетку расторгнуть договор нельзя, а если вместо двухкомнатной квартиры передают однокомнатную — можно.
Но чаще всего гораздо интереснее наказать застройщика рублем. За нарушения можно взыскать пени и компенсации, вот и помощь в семейный бюджет. Расторгая договор можно получить только то, что ты заплатил, и с учётом прошедшего времени это чаще всего совсем невыгодно.
8 321 543 руб. — столько неустоек от застройщика получат мои доверители по выигранным судам за последний год. Если тоже хочешь оказаться в числе тех, кто получит компенсации и неустойки с застройщика, тогда обращайся через личные сообщения моему онлайн-помощнику t.me/...ant
1 минута
13 декабря 2022
103 читали