55,9 тыс подписчиков
Должен ли арендатор платить за коммунальные услуги и содержание общего имущества?
Нет, не должен.
Договорные отношения между арендодателем и арендатором не влияют на отношения между управляющей организацией и собственником, которым и является арендодатель. Из статьи 36 Жилищного кодекса РФ следует, что именно собственник несет бремя содержания имущества. То же касается и коммунальных услуг (как пример судебного разбирательства см. постановление 6 АА суда от 24.02.2012 г. №06АП-378/12 ).
Другое дело, что само по себе условие об оплате услуг, включенное в договор аренды, вполне законно (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.02.2009 г. №12664/08). То есть арендодатель легко может заставить арендатора платить, а вот управляющая организация должна свои претензии адресовать только арендодателю.
Около минуты
10 января 2023
655 читали