7552 подписчика
Исторический момент – ЦИАН отчитался снижении цен на вторичное жильё в Москве за год
Ценами реальных сделок портал не располагает, поэтому отталкиваются от цен объявлений. Но учитывая текущую ситуацию, там уверены, что цены реальных сделок сегодня ушли в минус, ибо цены объявлений вернулись на прошлогодний уровень.
Максимальный ценник фиксировали весной – 320 тыс. за метр. С мая метр стабильно терял в стоимости и к декабрю добрался до прошлогоднего уровня. Сегодня за московский метр просят 302 тыс., т.е. минус 18 тыс. с мая. Это больше чем в декабре прошлого года, но лишь в пределах коррекции
«Если сравнивать с декабрем 2021-го, то цены выросли за год на 0,8%. Однако, считают в ЦИАН, стоимость, указанная в объявлениях, сегодня выше, чем реальная цена сделки»
Учитывая, что спрос сегодня живёт только лишь благодаря снижению цен и хорошим дисконтам, скорее всего так и есть – московская недвижимость за год подешевела.
Ни декабрь, как конец года и традиционное время активных продаж, ни скидки, пока не привели к остановке снижения цен, рынок ещё не нащупал дна.
«Учитывая, что сейчас многие продавцы снижают стоимость на этапе обсуждения с потенциальным покупателем, жилье на «вторичке» в декабре текущего года, вероятно, можно приобрести дешевле, чем год назад. Рост спроса, наблюдающийся в последние месяцы, пока что не привел к увеличению средних цен»
1 минута
13 декабря 2022
739 читали