37 подписчиков

🔎Нужна ли оценка жилой недвижимости при оформлении ипотеки?

Оценка недвижимости – один из этапов сделки 🤝купли-продажи. Процедура позволяет определить объективную рыночную стоимость недвижимого имущества.

Покупателю она гарантирует, что квартира стоит потраченных денег. Продавцу – что продаёт своё жильё по рыночной стоимости.

Банку даëт возможность определить ликвидность жилья, на приобретение которого он выделяет 💰💸кредитные средства.

Как правило, работу оценщика заказывает покупатель. Оценку может произвести юр- или физлицо. Главное, чтобы они были аккредитованы и состояли в реестре СРО.

Если затрудняетесь найти оценщика, обратитесь в банк. Они, обычно, сотрудничают с несколькими проверенными оценочными организациями.

🏛Некоторые финансовые учреждения самостоятельно делают предварительную оценку квартиры.

Бывает, что оценочная стоимость квартиры ниже цены, установленной продавцом. В этом случае банк не одобрит сумму, превышающую расчёты оценщика. Попытайтесь договориться с продавцом о снижении цены или, если есть возможность, заплатите разницу собственными средствами.

Неузаконенная перепланировка также может негативно отразиться на покупке вторичного жилья 🏠 в ипотеку.

Если изменения не указаны в оценочных документах, и банк обнаружил это несоответствие, то он имеет полное право обратиться в суд о признании сделки недействительной.

Поэтому, оценка недвижимости – серьезный шаг на пути приобретения жилья в ипотеку. Отнестись к процедуре ответственно и обращайтесь только к проверенным оценщикам👩‍💻

#вквартире

#ипотека

#недвижимостьпетербург

🔎Нужна ли оценка жилой недвижимости при оформлении ипотеки? Оценка недвижимости – один из этапов сделки 🤝купли-продажи.

1 минута

12 декабря 2022