Доброго утра ☀️
Вчера в Инсте обсуждали НЕхорошую новость 😡
С 1 марта 2023 года сведения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) станут закрытыми 🤦♀️
Чтобы вы понимали: на сегодняшний день сведения в ЕГРН - это единственное подтверждение прав на объект. Сейчас доступ к этим сведениям открыт для всех. Участники сделок опираются только на данные реестра.
Что будет?
Да просто опираться больше будет не на что🤷♀️
То есть, если человек, не имеющий отношения к объекту недвижимости, закажет выписку из ЕГРН, то….ничего там не увидит, кроме кадастрового номера, адреса и кадастровой стоимости объекта 🤷♀️
Все остальные сведения будут доступны только собственнику. Вот так вот!
Кому и зачем это нужно не обсуждаем, а принимаем как данность и разбираемся чем грозит и что делать ⬇️
❓Чем грозит?
👉не сможете убедиться, что продавец и есть собственник
👉не сможете убедиться в отсутствии обречений объекта и ограничений прав
👉не сможете узнать историю всех сделок с объектом
👉не сможете узнать об изъятии объекта для государственных нужд
👉и ещё многую другую информацию
❓Что делать?
Вариантов два 👇
✅требовать от собственника свежую выписку из ЕГРН (трёхдневную), желательно с синей печатью
✅проводить сделку у нотариуса, потому как у нотариусов остаётся доступ к сведениям, но при наличии на это оснований. А сделка - это основание 🙌
Очевидно, что очень сильно возрастёт число мошенничеств с куплей-продажей недвижимости.
Для примера, сейчас каждая 10я сделка признаётся недействительной‼️
А теперь ещё проще будет «представиться» собственником и свалить с деньгами.
📢Я и раньше кричала на каждом углу:
«Обращайтесь к юристам за сопровождением сделки!»
Теперь буду кричать в ДВА РАЗА чаще и в ДВА РАЗА громче!
Будьте бдительны‼️
1 минута
12 декабря 2022