О переводе квартиры в нежилое помещение👇
Обычно речь идет о квартирах в первых этажах многоквартирников, чтобы потом там вести коммерцию.
Самая главная сложность - для перевода необходимо согласие других собственников в этом МКД. Не менее 2/3 положительных голосов.
А если нужно отдельный вход сделать (а без этого никак, ведь посетителям нельзя будет ходить через подъезд), то все 100% голосов. Потому как "прорубая" в наружной стене дверной проем, вы уменьшаете тем самым общее имущество. Да и крылечко на земле МКД - использование общего имущества.
Кроме того, надо получить отдельные согласия смежных квартир - внизу, вверху, слева, справа.
А вот теперь представьте МКД на 9 подъездов и 10 этажей🙈
И вот если хоть один упрЁться, все: можно похоронить эту идею.
Я обычно привлекаю управляшку к этому делу. Но вы должны понимать, что за просто так никто ничего не будет делать. Поэтому заинтересовываем их, а они - жильцов.
И при этом никто вам ничего не сможет гарантировать😲
Поэтому когда ко мне обращаются за такой помощью, я сразу рассказываю перспективы. Говорю о высоких вложениях в это "предприятие": чем больше дом, тем больше вложения. А клиенты уже оценивают свои финансовые возможности и стоит ли "овчинка выделки"✌️
1 минута
12 декабря 2022