НЕ ТАК СТРАШЕН ЧЕРТ, КАК ЕГО МАЛЮЮТ
Многие юристы отговаривают вкладывать маткапитал в недвижимость. Якобы потом невозможно будет такую квартиру продать🤔
А если у людей нет другого способа улучшить свои жилищные условия?
Например, мы, когда брали дом в ипотеку, тоже использовали маткапитал как первоначальный взнос. Потому что других вариантов не было 🙄
Короче, продать такую квартиру можно! Да, немного сложнее, но можно!
Итак, самое важное‼
Если вы вложили маткапитал в квартиру, то на вас лежит обязанность выделить доли на всех членов семьи! На детей тоже!
Была ипотека? Значит выделяете в течение полугода после ее погашения. У нотариуса.
Все сделки с продажей детских долей только с разрешения органов опеки и строго нотариальные☝
Есть 3️⃣ варианта:
✅выделить равноценные доли детям в уже имеющемся другом жилье (можно у бабушек - дедушек)
✅продать квартиру и сразу же купить новую, выделив при ее покупке равноценные доли детям
✅перед/после продажи старой квартиры положить на детский счет в банке сумму, равную стоимости детских долей в квартире
Равноценные - значит равные по стоимости, а не по метражу.
‼В любом случае сначала обсуждаете с органами опеки удобный для вас вариант и получаете их одобрение!
Самый распространенный вариант - это продажа старой и выдел долей в новой квартире. Для этого подыщите подходящий вариант, сходите с ним в органы опеки. После получения от них распоряжения у вас будет полгода, чтобы продать свою квартиру и купить ту, которую одобрила опека.
НО❗
Далеко не все продавцы готовы ждать столько. Поэтому здесь важно увязать и продажу старой, и покупку новой квартиры: чтобы все прошло максимально слажено, быстро и без ошибок.
❓А что для этого нужно?
Правильно! Обратиться к профессионалу☝
Ошибки в сделках с недвижимостью могут обойтись вам очень дорого.
Если вам нужна консультация по сделке или полное сопровождение, обращайтесь @ms_usacheva
Или по номеру телефона 8-930-170-93-50 (звонок или любой мессенджер)
1 минута
12 декабря 2022