Найти тему

Продать недвижимость с детскими долями?

⠀
Тема очень живая и для многих актуальная! Получив материнский капитал, многие боятся вкладывать его в недвижимость из-за страхов и рассказов знакомых о том, как же несладко придётся в случае последующей продажи недвижимости с детскими долями!
⠀
Продать недвижимость с детскими долями реально, самое главное: выделить доли, снять обременение в банке (Сбербанк снимает автоматически), обратиться в органы опеки.
⠀
Важно❗ определить доли и выделить их при покупке за собственные средства либо в течение полугода после выплаты ипотеки.
⠀
✔️Пример. Если средствами материнского капитала вы покрыли 10% стоимости квартиры, а остальные средства общие с супругом и в разделе не участвуют, то нужно выделить доли в размере 10% от площади недвижимости. Для семьи из 4 человек получится: 10% / 4 = 2.5%. То есть по по 2.5% на каждого.
⠀
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С ДОЛЯМИ? Самый горячий вопрос! Есть два способа👇
⠀
✔️Собрать необходимый пакет документов и обратиться в органы опеки по месту жительства, чтобы получить разрешение на продажу вашей недвижимости.
✔️После получения разрешения от органов опеки в течение полугода найти покупателя на вашу недвижимость и подобрать новое жилье.
✔️Обратиться к нотариусу, предоставить полный пакет документов для продажи квартиры.
✔️При покупке новой недвижимости необходимо наделить детей долями жилплощади не меньшими, чем они имели в первоначальной недвижимости.
⠀
Таким образом детские доли из одной недвижимости перейдут в другую.
⠀
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ ВЫДЕЛЯТЬ ДЕТЯМ ДОЛИ В НОВОЙ КВАРТИРЕ?
⠀
В таком случае деньги от продажи детских долей должны быть размещены на банковском счете ребенка до достижения им совершеннолетия. Воспользоваться ими вы сможете только по разрешению органов опеки.
⠀
❗ На территории Тверской области при сделке купли-продажи недвижимости с детскими долями в случае, если вы решили не выделять детям доли в новом жилье, а положить деньги на счёт, необходимо выделить равнозначные доли в другом жилье, например у бабушки или дедушки.
⠀
Если вы хотите купить или продать недвижимость с детскими долями, но сомневаетесь, записывайтесь на консультацию и будьте, спокойны - я решу ваш вопрос 👌
1 минута