660 подписчиков
Бывают ли в Стамбуле долгострои?
Несомненно, долгострои бывают в Стамбуле, как и в любом другом городе и стране. Такие ситуации могут случаться по разным причинам:
• Неопытность застройщика, который не все делал по правилам, надеясь на «договориться после», но не смог по тем или иным причинам
• Разногласия между партнерами (очень часто в Турции собственник земельного участка и застройщик входят в партнерство)
• Банкротство из-за финансовых просчетов
И множество других причин. Конечно, «свято место пусто не бывает», земля в Стамбуле очень дорогая и рано или поздно дом достроят. НО, пока это произойдет, может пройти слишком много времени.
Деньги, вложенные в проект, будут заморожены.
Даже если проект будет почти готов, и вы в нем сможете жить, то, скорее всего, будут сложности с продажей незавершенного объекта.
Конструктив недостроенного объекта под воздействием атмосферного влияния теряет прочность.
В Стамбуле достаточное количество готовых объектов, которые не получили ИСКАН, т.е. документ о вводе в эксплуатацию, хотя люди в них живут. Такие объекты, как правило, реализуются через сайт Sahibinden, и недобросовестных риэлторов.
Можно ли обезопасить себя от долгостроя?
Да, для этого нужно получить максимальную информацию о застройщике:
• Когда он начал строительство и если задержал срок сдачи, то по какой причине
• Соответствуют ли имеющиеся у застройщика документы этапу строительства
• Нет ли несогласованной земли под застройкой?
• Какие проекты уже были построены, и соблюдались ли сроки?
Конечно, большинство из этой информации очень сложно найти самостоятельно, поэтому, я не рекомендую заниматься покупкой самостоятельно, без грамотного сопровождения.
Но если вы все-таки ступили на этот тернистый путь, в помощь вам сайт отзывов https://www.sikayetvar.com/, на котором вы можете проверить, что пишут люди о проекте и застройщике, введя его название в поиск.
1 минута
12 декабря 2022