112 подписчиков
🧮 ДОЛЖЕН ЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛКУ? 🧮
Купили квартирку, переехали в своё уютное гнёздышко и выяснилось, что предыдущие собственники накопили долгов за коммунальные услуги на кругленькую сумму.
Управляющая компания требует от вас уплаты долга, пишет номер вашей квартиры на «доске позора» и всеми возможными способами утверждается за ваш счёт.
🙅🏻 Погодите платить! 🙅🏻
✅ Закон на Вашей стороне. Новый собственник не должен оплачивать долги предыдущего (ст. 153 п.5 Жилищного кодекса)
✅ Новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги только с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
ℹ️Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
❓Что делать, если управляющая компания заставляет платить по долгам предыдущих собственников?
➡️ Если остались контакты, сообщите предыдущему собственнику. Может быть он оплатит долги или выяснится, что долг и вовсе ошибочен.
➡️ Если через бывшего владельца решить проблему не удалось, возьмите выписку из ЕГРН.
Эта выписка должна быть у Вас с момента регистрации перехода права собственности.
Если её по каким-то причинам нет, обратитесь в Росреестр.
В выписке будет указана дата перехода к Вам права собственности.
➡️Отнесите выписку (копию) в управляющую компанию и попросить изменить сведения в лицевом счёте.
С этого момента все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя. Задолженности в квитанциях быть не должно.
⚠️ Если Вам говорят что-то вроде «сначала оплатите долг, потом переоформим лицевой счет», напомните управляющей компании 153 статью ЖК РФ. В большинстве случаев этого достаточно.
⚠️ Если вышеперечисленное не помогло, обращаемся за помощью в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.
1 минута
19 декабря 2022