22 подписчика
Сколько принесет сдача бюджетной квартиры в Дубае? 🤔
Давайте рассмотрим на примере 2-комнатной квартиры в Nook
⠀
🔹Берем меблированную квартиру
Type B1 759.5 кВ.футов ~73м2
Цена 805,777 AED + 4% dld + 1% доп расходы расходы = ~847,000 AED (15 246 000₽)
⠀
Service charges 14AED/ sq ft умножаем на 759.5 кВ.футов = 10,633 AED (191 394₽) в год - неизменные расходы на квартиру
⠀
Самая дешевая двушка с мебелью стоит 74.000 AED (1 332 000) минус service charges 2,900 = 52 200₽
Чистая прибыль от инвестиции 1 279 800₽
⠀
🔹Это значит 7.5% чистой капитализации и ЭТО МИНИМУМ!
⠀
Хотите разберем прибыль от аренды на примере других ЖК? Пишите в комментариях 👇
Около минуты
9 декабря 2022