Распространенная история ехать в Москву за большой зарплатой. Действительно, если открыть Head Hunter или Авито.Работа, то в первый момент кажется, что тут все в шоколаде.

Но нужно всегда строить свои планы с поправкой на коэффициент столицы. То, что вы можете купить в своем регионе за 1 рубль, в Москве вам продадут за 2-2,5 рубля.

Дело в дорогой московской недвижимости. Магазин платит аренду, кафе платит бешенную аренду, таксист платит повышенный коэффициент и так далее. Поэтому каждая чашка кофе половину своей цены отправляет в карман арендодателя.

Стоматолог арендует дорогое кресло в дорогой клинике, поэтому импланты ставит по такой цене, по которой в Ставрополи заменят половину рта, причем на таком же оборудовании.

Здесь все и всё подчинено тому, чтобы отбить дорогую недвижимость. Мастер по маникюру платит ипотеку, поэтому процент по ипотечному платежу включен в каждый ноготь. Мойщик машин арендует комнату, поэтому в каждой мойке цена московской аренды.

В Москве хорошо иметь только одно – хорошую торговую недвижимость на улице с высоким трафиком.

Поэтому зарплата в 60 000 рублей в регионе, это 100 000 рублей в Москве. Если вы просто перебираетесь в Москву ради такой прибавки, даже не тратьте свое время.

Представьте себе, что в регионе вы с совокупным доходом семьи в 200 000 рублей продали свою однушку за 3 000 000 рублей, добавили накопления в 1 500 000 рублей, что дало возможность взять в ипотеку за 10 000 000 рублей хорошую Евротрешку в новом жилом комплексе в 10 минутах от центра, где все рестораны, а еще там парк и набережная. При этом за машину ценой 3 млн рублей, вы платите кредит 25 000. То с платежами по обязательствам в 80 000 рублей, на остальные 120 000 рублей вы можете тратить на детей, откладывать на отпуск, ходить в рестораны.

Теперь реальность Москвы. Чтобы более-менее купить себе такую же квартиру вы должны взять в ипотеку 30 000 000 рублей. На тачку вашу за 3 000 000 рублей коллеги в офисе косятся. Вам придется покупать за 5 000 000. Итого, чтобы потянуть жизнь в Москве вам нужен совокупный доход в 500 000 рублей на семью. А вот оставаться будет от него те же 120 000 рублей, которые вы будете откладывать. Только после продажи своей однушки в регионе, придется 3-5 лет на съемной пожить, чтобы поднакопить до 6 000 000 на первоначальный взнос.

1 минута

9 декабря 2022

2032 читали