508 подписчиков
Можно ли продать квартиру и не платить налог?
⠀
Извечный вопрос Продавцов. Давайте попробуем разобраться с Вами в каких случаях можно обойтись без налога.
⠀
Итак, пункт первый:
👩🎓Если Вы продаете квартиру не дороже, чем купили;
👩🎓Если цена продажи равна или меньше цены покупки и Вы подтверждаете это документально;
👩🎓 Если вы владеете более 5 лет лет;
👩🎓Если вы владеете более 3 лет, при условии если Вам продаваемый объект был подарен, приватизирован, вступили в наследство и если это у вас единственное жилье (это касается только жилых помещений) - налога не будет❌
Но декларацию необходимо подать!
(Кроме некоторых случаев).
⠀
К примеру:
Гражданка ⚠️N купила квартиру за 5.000.000₽ и спустя полгода продала квартиру за ту же сумму. Налога не будет. При условии, что кадастровая стоимость ниже продаваемой стоимости
Но, если кадастровая стоимость квартиры выше и составляет 8.000.000₽., то налоговая подсчитает доход не 5.000.000₽., а с 8 🍋. Так как кадастровая стоимость выше продажной и менее чем 70 % от кадастровой стоимости. В таком случае гражданке N придётся заплатить налог 390 000 руб. (13% от 3 млн руб, это разница между доходом и расходом 8 млн-5 млн=3 млн)
⠀
Продолжение следует 👣…
Около минуты
8 декабря 2022