1424 подписчика

🔍SWOT-анализ идеи покупки номера в апарт-отеле ARTSTUDIO M103 начну со слабых сторон:

🥺 Полная зависимость доходов инвестора от деятельности и качества управляющей компании.

🥺 Высокие операционные затраты: при прогнозной стоимости номера в сутки на уровне ₽4100-₽4600 затраты на гостиничное обслуживание, эксплуатацию и коммунальные услугии вознаграждение УК составляют 35-40%.

🥺 Период запуска, то есть первые 3-5 лет, самый тяжёлый для гостиницы, именно в это время инвестору предлагается купить номер.

🥺 Зависимость от внешних факторов, влияющих на туристическую активность в Санкт-Петербурге (не буду перечислять и анализировать все факторы, их довольно много)

🥺 В настоящее время низкая ликвидность номера в апарт-отелях Санкт-Петербурга. По сравнению с квартирами, во всяком случае.

🔻Я ничего не забыл? Есть ещё слабые стороны? Не путайте их с угрозами, они в отдельном разделе SWOT.

Около минуты

8 декабря 2022